【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)電近年持續(xù)推動(dòng)土地活化利用，2018年12月14日於臺(tái)電大樓舉行「臺(tái)北市松山區(qū)寶清街都更案」招商說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)開(kāi)發(fā)商參與並提供意見(jiàn)，共同為臺(tái)北都市更新挹注新能量。本開(kāi)發(fā)案為臺(tái)電第一次主導(dǎo)都市更新案，臺(tái)電持有產(chǎn)權(quán)達(dá)開(kāi)發(fā)範(fàn)圍50％以上，經(jīng)當(dāng)?shù)刈艉弦?，由臺(tái)電主導(dǎo)整合，希望以公開(kāi)招標(biāo)引進(jìn)民間優(yōu)質(zhì)廠商投資興建，透過(guò)都更重建方式，對(duì)土地做更有效的利用，除可為臺(tái)電挹注財(cái)源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境品質(zhì)，開(kāi)創(chuàng)多方效益。
 
臺(tái)電表示，本次招商為甄選「臺(tái)北市松山區(qū)寶清段一小段246及251(部分)地號(hào)案」土地都市更新實(shí)施者，2018年12月4日已正式公告招標(biāo)，並訂2019年2月26日開(kāi)標(biāo)。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區(qū)屬第三種住宅區(qū)，容積率及建蔽率分別為225％及45％，臺(tái)電持有土地面積約占72％，其他為私人土地，現(xiàn)有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
 
除產(chǎn)權(quán)單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺(tái)北市松山區(qū)寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側(cè)，鄰近西松高中、西松國(guó)小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機(jī)能完善；基地距捷運(yùn)南京三民站約450公尺，離臺(tái)鐵松山車站亦僅捷運(yùn)一站之遙、與內(nèi)湖區(qū)只有一橋之隔，交通十分便利。
 
臺(tái)電說(shuō)明，為確保建物品質(zhì)，本次招標(biāo)採(cǎi)評(píng)分及格最高標(biāo)決標(biāo)，初步規(guī)劃兩棟建物，一棟為臺(tái)電專屬獨(dú)棟建物，另一棟屬開(kāi)發(fā)商及地主戶之建物，並訂定相關(guān)基準(zhǔn)條件，包括開(kāi)發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)採(cǎi)用RC或SRC結(jié)構(gòu)，符合臺(tái)北市都更建材設(shè)備二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)、取得銀級(jí)以上綠建築標(biāo)章，並納入智慧建築概念等。臺(tái)電補(bǔ)充，本都更案若2019年招標(biāo)順利，可望於2020年整合產(chǎn)權(quán)、2024年完工落成。
 
臺(tái)電指出，2018年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動(dòng)都市更新，透過(guò)法令鬆綁、程序簡(jiǎn)化以及專責(zé)機(jī)構(gòu)的成立，加速都市更新推動(dòng)效率。本次招商基地已被劃入臺(tái)北市2018年公告劃定85處都市更新地區(qū)之一，未來(lái)開(kāi)發(fā)商得依申請(qǐng)時(shí)程享有相對(duì)應(yīng)的容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
臺(tái)電除了說(shuō)明臺(tái)北市松山區(qū)寶清街都更案內(nèi)容及招商程序，也介紹2019年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)指標(biāo)個(gè)案，包括臺(tái)北市大安區(qū)瑞安街與南港區(qū)北部?jī)?chǔ)運(yùn)中心倉(cāng)庫(kù)等都更計(jì)畫(huà)案，希望藉由整合用地，推動(dòng)都市更新，達(dá)到資產(chǎn)價(jià)值最大化。